A área privativa é a soma da área varrida com a área de parede. Utilizamos um valor estimado de áreas de parede, baseado nas áreas de paredes de 124 imóveis de 2Q, 3Q e 4Q.
A calculadura de metro quadrado, é uma ferramenta que foi desenvolvida para estimar o cálculo da área privativa através da soma da área varrida + soma das áreas de parede. É bastante comum encontrar projetos, cuja informação da área privativa se perdeu e a calculadora consegue ajudar em todos esses casos. Ela também ajuda em prevenir interpretações equivocadas dos tamanhos dos apartamentos, por exemplo quando uma pessoa considera a área da escritura que na maioria das vezes destaca a área total ao invés da área privativa.
Com o intuito de trazer matemática e estatística para informações que muitas vezes são expostas através de "achismos" ou interpretações equivocadas das nomeclaturas existentes nos projetos, a calculadora consegue aproximar a área privativa real dos apartamentos com até 2% de margem em até 60% dos casos, e 5% em até 100% dos casos.
Isso ajuda nas avaliações e precificações dos imóveis, trazendo números realistas para o cálculo por metro quadrado!
A calculadora de metro quadrado é uma ferramenta online que permite calcular a área de um espaço, como um cômodo, um terreno ou um ambiente comercial. A área é expressa em metros quadrados (m²), que representa a quantidade de espaço bidimensional ocupado por uma superfície. Essa ferramenta é essencial para diversos fins, como projetos de reforma, compra de materiais, cálculo de custos e planejamento de espaços.
Faça o somatório das áreas varridas de todos os cômodos do apartamento e inclua no campo de "Área Varrida".
Indique a quantidade de quartos do apartamento que pretende calcular a área.
Se o apartamento tiver o tamanho da área técnica, marque a opção destacada. Em caso de ambientes integrados (cozinha + sala + varada - somente para 2Q) marque a opção.
Ao fazer a soma pelo excel, você evita o risco de esquecer de contabilizar algum cômodo, ou de contabilizá-lo duas vezes. Insira a função "=SOMA(cômodo 1; cômodo 2)" e vá inserindo as metragens de cada cômodo.
Muitas vezes as plantas tem muitos números e informações, e isso torna o processo suscetível a erro. Faça o cálculo duas vezes para evitar de cometer erros.
A calculadora considera como padrão, paredes de 10cm, portanto se o edifício tiver paredes mais grossas, a área privativa pode ser maior que o resultado da calculadora, e se for mais fina poderá ser menor.
Nosso objetivo com a ferramenta é aproximar a conta da realidade, portanto ao estimar o tamanho de um espaço, portanto esteja disposto a aceitar um pequeno desvio padrão na conta.
A metragem correta do apartamento passa transparência ao cliente, e evita que as avaliações dos imóveis ganhem valores especulativos.
Pela área correta dos imóveis é possível ter cálculos de reformas estruturais mais precisos, ajudando no planejamento orçamentário.
Imóveis com metragens anunciadas erradas, podem ter seus valores questionados caso a metragem real seja consideravelmente menor.